【外観】モダンでスタイリッシュな美しさを纏った現代的でおしゃれな外観デザイン。 確かな気品と清潔感を漂わせる佇まいがこれから始まる新しい生活への期待感を募らせます。
【間取図】全居室が6帖以上のゆとりある広さを確保した3LDKの贅沢な角部屋。 開放感あるルーフバルコニーと広々リビングが日々の暮らしをより豊かに彩る特等席。
【リビング】リノベーションされた18.3帖の大空間リビング。これだけの広さがあればソファやダイニングセットも余裕で贅沢に配置できます。（写真の家具はディスプレイのイメージです）
【リビング】光と風を最大限に享受できる南向き最上階角部屋のプレミアムリビング。2面採光ならではの開放感と突き抜ける青空を見渡せる極上の心地よさが日々に潤いを与えます。
【リビング】隣接する和室を合わせると24.3帖ものダイナミックな広がりを見せるリビング。 お子様のプレイスペースや大人数の来客時など用途に合わせて自在にレイアウト可能。
【キッチン】洗面室へもスムーズにつながる家事動線が秀逸な広々キッチンスペース。 料理をしながら洗濯や身支度を並行してこなせるため毎日の暮らしにゆとりと笑顔が生まれます。
【キッチン】新調されて気持ちよく使えるナチュラルテイストな扉色の快適キッチン。 いつでも清潔感溢れるお洒落な空間で家族のための美味しい料理をスマートに愉しめます。
【キッチン】お掃除が驚くほど簡単でいつでも清潔感をキープできるガラストップコンロ。 汚れが染み込まない滑らかな表面が日々の家事時間を短縮してくれる全世代に嬉しい仕様。
【洗面室】鏡の裏に豊富な収納スペースを隠し持つ3面鏡タイプの洗面台が魅力。 洗濯機置場への動線もスムーズで散らかりがちな水回りをいつでもすっきりと美しく保てます。
【浴室】まるでホテルライクな寛ぎを自宅で愉しめる木目調パネルの浴室。 視覚からも温もりを感じる落ち着いた空間が毎日のバスタイムを特別な癒やしの時間に。
【設備】雨の日の洗濯干しや冬の入浴も快適になる浴室暖房乾燥機付きのバス。 カビの発生も防いでお掃除の手間を劇的に減らしてくれる全世代に嬉しい心強い味方です。
【トイレ】いつでも気持ちよく快適に使えるウォシュレット付きのクリーンなトイレ。 白を基調とした清潔感ある空間が広がり毎日の暮らしにさりげない心地よさをもたらします。
【設備】防犯性を高めお子様の留守番時も安心なモニター付きインターフォンを完備。 姿を見てから応対できるため不審な勧誘などもスマートにシャットアウトできる快適な住まい。
【和室】季節の荷物もすっきり片付く押入れと天袋を備えた使い勝手の良い6帖の和室。 リビングの隣にあるため扉を開放すれば24.3帖の大空間としても機能する贅沢な間取。
【洋室１】優れた眺望と出窓の立体的な空間使いが魅力的な6.1帖の美しい洋室です。 家族がゆったりと寛げる広さを確保し明るい光と心地よい風が通り抜ける快適な設計。
【洋室１】お部屋を広く綺麗に使えるクローゼットとエアコン付きの主寝室。 余計な家具を置く必要がないため空間を最大限に活用でき全世代が快適に寛げる万能な設計。
【洋室２】大型クローゼット完備でルーフバルコニーへと直結する7.1帖の主寝室。 圧倒的な開放感と優れた収納力を両立した贅沢なプライベート空間で極上の癒やしを。
【廊下】扉から光も入りダウンライトが優しく照らす空間。リノベーションで全て美しいお部屋です。
【玄関】シューズボックス完備でいつでもすっきり片付くスマートな玄関。 家の顔にふさわしい清潔感あふれる美しい空間が家族やゲストを心地よく優しく迎えます。
【バルコニー】桂川方面の眺望が毎日の暮らしを豊かに彩る南向きの特等席バルコニー。 太陽の光で洗濯物もカラッと気持ちよく乾き日々の暮らしに心地よいゆとりをもたらします。
【バルコニー】便利な水栓付きで掃除やガーデニングも快適なプライベートルーフバルコニー。 手入れがしやすい丁度良い広さで自分だけの贅沢な屋外空間をスマートに愉しめます。
エル・パティオ桂南。生活便利な立地のマンション。お部屋は最上階の角部屋です。リノベーション完成しています。内覧は「ライカン」までお問合せをお願いします。
内覧の際には現地お待ち合わせが可能です。お気軽にスタッフに何でもご相談ください。
洗練された意匠が住まう人とゲストを華やかに迎えるオシャレなエントランス。 日々の暮らしの一歩目を美しく演出する空間デザインが豊かな住み心地を予感させます。
洗練された意匠と確かな防犯性を両立した高級感あるオートロック付きの顔。 住まう人のステータスを高める上質な空間が家族とゲストを安全に心地よく迎えます。
オートロックで安心。素敵な造りのエントランスは住む喜びを感じられます。
留守中や非対面でも荷物をスマートに受け取れる便利な宅配ボックスを完備。 配達時間を気にせず外出できる自由さと再配達の手間を省く快適さを全世代にお届け。
住まう人の格調を高める洗練されたロビーと便利なエレベーターがございます。 毎日の移動にストレスを感じさせない機能美が日々の暮らしに豊かなゆとりをお届け。
毎日のマイカーライフを確実に約束する車庫権利付きの住まい。 駐車場探しの手間や将来の不安がなく愛車をいつでも身近に管理できる特権。
自転車置場もござまいます。空き状況は入居前にご確認ください。
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中古マンション
エル・パティオ桂南
京都府京都市西京区牛ケ瀬西柿町
4,699万円
支払い目安：
15.2
万円/月JR東海道・山陽本線 桂川駅 徒歩15分
81㎡ / 3LDK
1998年築 / 7階 / RC造
0037-619-95267
無料
お問い合わせ番号(9桁)：
21761-3742
お問い合わせ先：株式会社ライカン
ポイント
≪最上階の角部屋・リノベーション１邸≫■専用駐車場付■ペット飼育可能です
間取り
| 間取り | 3LDK |
| 専有面積 | 81㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 11.48㎡ |
| 備考 | 【間取図】全居室が6帖以上のゆとりある広さを確保した3LDKの贅沢な角部屋。 開放感あるルーフバルコニーと広々リビングが日々の暮らしをより豊かに彩る特等席。 |
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設備・特長
| キッチン | コンロ三口、システムキッチン、給湯、ガスコンロ設置済 |
| バス・トイレ・洗面 | 専用バス、専用トイレ、バス・トイレ別、オートバス、追焚機能、シャワー、シャワー付洗面化粧台、温水洗浄便座、浴室乾燥機、洗面所独立、浴室暖房 |
| 収納 | 全居室収納、クローゼット、シューズボックス |
| 室内 | エアコン、フローリング、バルコニー、室内洗濯機置場、照明器具付き、眺望が良い |
| 建物 | 宅配ボックス、駐輪場あり、平面駐車場、複数路線、子育てに便利な施設が充実 |
| セキュリティ | 防犯カメラ、TVモニタ付インターホン |
| インフラ | 公営水道、都市ガス、下水、CATV、光ファイバー |
設備について不動産会社に質問する
リフォーム・リノベーション情報
| 水回り | 2026年07月実施 キッチン、浴室、トイレ、洗面所 |
| 内装 | 2026年07月実施 内装全面（床、壁、天井、建具すべて） |
周辺環境
- 地図
- ストリートビュー
表示されている物件の位置情報は実際の物件所在地と異なる場合がございます。
周辺施設
| 学校 | 京都市立川岡東小学校(500m)、京都市立桂川中学校(560m) |
| 買い物 | コンビニ(450m)、スーパー(440m)、ドラッグストア(500m) |
| その他施設 | 公園(450m)、銀行(390m) |
暮らしや周辺環境について
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物件概要
| 物件名 | エル・パティオ桂南 |
| 価格 | 4,699万円 |
| 管理費等 | 10,230円 |
| 修繕積立金 | 15,800円 |
| 間取り | 3LDK |
| 専有面積 | 81㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 11.48㎡ |
| 駐車場 | 空有 (1台) 契約必須 1,530円(税込) 駐車場（車庫）権利付き |
| 築年月 | 1998年07月 |
| 所在地 | 京都府京都市西京区牛ケ瀬西柿町20 |
| 交通 | JR東海道・山陽本線 桂川駅 徒歩15分 阪急京都本線 桂駅 徒歩24分 |
| 所在階 / 階数 | 7階 / 7階建 |
| 総戸数 | 29戸 |
| 主要採光面 | 南東 |
| 建物構造 | RC造 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
| 土地権利 | 所有権 |
| その他費用 | 特別管理費：2,000円、ルーフバルコニー使用料：1,200円、駐車場管理費：1,530円 |
| 管理 | 管理員：無、管理形態：全部委託、管理組合：有、管理会社：グローバルコミュニティ（株） |
| 現況 | 空家 |
| 引渡し | 即時 |
| 取引態様 | 仲介 |
| その他条件 | ペット可、ペット相談、見学可能 |
| 備考 | 空室ですので、いつでも内覧可能です お気軽にご希望日時をお問合せください 現地集合または、お迎えに上がる事も可能です 「物件のご内覧は1件30分〜1時間程です」 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ■物件まとめて案内サービス 気になる物件もまとめてご内覧して頂けます 他社掲載中の物件もご案内可能です 物件名・価格をお問合せ時にお知らせください 経験・知識豊富なスタッフがアドバイスいたします |
| HOME'S 物件番号 | 1582990000003 |
| 情報登録日 | 2026年08月27日 |
| 情報更新日 | 2026年08月27日 |
| 情報有効期限 | 2026年09月10日 |
本ページの物件情報は「LIFULL HOME'S」経由で「株式会社ライカン」から提供されています
各種情報と現状に差異がある場合は、現状優先となります
支払い額シミュレーション
月々の支払い額
2.7万円/月
元金 (住宅ローン)0.0 万円/月
金利0.0 万円/月
管理費など2.6 万円/月
物件価格
万円
仲介手数料
万円
ローン諸費用
万円
頭金
万円
借入金額
21万円
返済期間
年
金利
%
総返済額
23万円
うち金利3万円
このシミュレーションは、ドクターアセットで試算した概算です。参考情報としてご活用ください
ローン・購入について
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お取り扱い不動産会社
| 会社名 | 株式会社ライカン |
| 所在地 | 京都府京都市右京区梅津南広町25番地 コープ野村京都四条1階 |
| 交通 | 京都地下鉄東西線 太秦天神川駅 徒歩15分 阪急京都本線 西院駅 徒歩22分 |
| 電話番号 | 075-384-8988 |
| 営業時間 | 09:30～17:30 |
| 定休日 | 毎週 火曜日・水曜日 |
| 宅建業免許番号 | 京都府知事(01)第015078号 |
| 所属団体 | (公社)近畿圏不動産流通機構 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会 (公社)全日本不動産協会京都府本部 |
| 保証協会 | (公社)不動産保証協会 |
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